房地产价格是由房地产的?

房地产价格由地段、配套、供需关系和政策调控决定。地段好坏直接影响房价，市中心房子贵，郊区便宜；周边有商场、学校、医院等配套的房子更受欢迎；房子供不应求时涨价，供过于求时降价；政府出台限购、降息等政策也会让房价变化。

开发商成本、市场预期和建筑品质同样影响房价。土地价格、建筑材料和人工成本高了，房价自然贵；购房者对未来市场乐观时愿意多花钱；房子质量好、设计新、绿化佳，价格也会更高。这些因素共同作用，决定了每套房子的最终售价。