公积金贷款一定比商贷便宜吗?

公积金贷款利率确实较低，利息支出比商贷少不少。公积金贷款额度有限，很多人需要组合贷款，总成本未必划算。商贷审批快，额度高，适合急需用钱的人。公积金贷款流程繁琐，等待时间长，急用钱的人等不起。不同城市公积金政策差异大，有的城市利率优惠不明显。

商贷利率浮动，降息后月供减少，公积金利率固定不变。提前还款商贷更灵活，违约金低，公积金贷款限制多。公积金贷款年限短，月供压力大，商贷年限长，月供压力小。买房要算总账，不能只看利率高低，还要考虑额度、审批速度和还款方式。