购房贷款利率是固定还是浮动?

购房贷款利率选择固定或浮动，主要看个人经济状况和未来市场预期。固定利率每月还款金额不变，适合追求稳定的人；浮动利率会随市场波动，可能省钱也可能多花钱。当前市场上，5年期以上房贷利率普遍在4%左右，浮动利率一般比固定利率低0.5到1个百分点。选择哪种方式，要结合自身收入情况和未来利率走势判断。

浮动利率受政策影响较大，比如央行降息时月供会减少，加息时则相反。固定利率虽然初期可能稍高，但能避免未来利率上涨的风险。购房者可以根据贷款期限长短来决定，短期贷款选浮动利率更划算，长期贷款则固定利率更稳妥。建议在签订合前，仔细阅读条款，了解利率调整规则和违约金条款。