房产证可以两次抵押贷款吗?

房产证可以两次抵押贷款，但需要满足银行的条件。比如房产有剩余价值，且第一抵押贷款机构同意二次抵押。借款人需提供收入证明和良好信用记录，银行会评估房产价值和还款能力。二次抵押的额度一般不超过房产评估价的7成，利率可能高于首次贷款。

二次抵押适合急需资金的人，但风险较高。若无法按时还款，银行有权拍卖房产。借款人需仔细计算还款压力，避免陷入债务困境。建议咨询多家银行，比较不同方案，选择最适合自己的贷款方式。