个人房贷可以转公积金贷款吗?

个人房贷可以转公积金贷款，但需要满足条件。原贷款需是商业住房贷款，且已按时还款6个月以上。借款人需有稳定工作和公积金缴存记录，新贷款金额不能超过房屋评估值的70%。办理时需提交收入证明、房产证等材料，审批通过后银行会重新签订合同。

转公积金贷款能节省不少利息。商业贷款年利率约4%，公积金贷款仅3.1%。一套100万元贷款30年的房子，转公积金后每月少还500多元，总利息省下18万元左右。不过转贷流程较复杂，需先结清原贷款，再办理抵押登记，整个过程可能耗时1-2个月。