新房交房时先交物业费才能验房吗?

新房交房时，开发商要求先交物业费才能验房，这种做法并不合理。验房是业主的权利，物业费应该在确认房屋质量合格后再缴纳。业主有权先检查房屋是否存在问题，比如墙面裂缝、门窗损坏、管道漏水等，发现问题后要求开发商整改，再支付相关费用。

根据《民法典》，开发商交付房屋时应符合合同约定的质量标准。物业费属于业主与物业公司之间的费用，与房屋验收没有直接关系。业主可以拒绝不合理的要求，保留验房证据，必要时向住建部门投诉，维护自身合法权益。