开发商对房贷款有时间限制吗?

开发商对房贷时间有限制，贷款年限最长不超过30年，购房者年龄加贷款年限一般不超过70岁。开发商会根据购房者资质和银行政策调整时间，比如年轻上班族能申请30年，临近退休的人可能只能贷10年。银行审批时会考虑收入证明和还款能力，确保借款人能按时还款。

不同城市和银行对房贷时间有不同要求，一线城市政策更严格，二三线城市相对宽松。开发商和银行会协商具体方案，比如二手房贷款时间可能比新房短。购房者需要提前准备材料，避免因手续不全影响贷款审批时间。