套内建筑面积86平方实用面积多少?

套内建筑面积86平方米，实际使用面积大约在64到72平方米之间。这个差距主要来自墙体、柱子等结构占用的空间。一般来说，公摊面积占套内面积的15%到25%，具体数值要看房屋设计。

实用面积指的是能摆放家具、活动的区域，不包括墙体厚度。一套86平方米的房子，减去墙体后，实际可用空间大约有65平方米左右。这个数字会因户型不同而变化，比如开放式厨房的房子能省出更多面积。