建冷库出租多久能回本?

冷库出租回本时间受投资金额、租金收入和运营成本影响。小型冷库投资约20万元，每月租金1万元，扣除电费和维护费后，净利润约7000元，3年左右可回本。大型冷库投资上百万元，租金更高，但维护成本也大，回本周期可能需要4到5年。

市场需求和地理位置是关键因素。商业区或物流园区的冷库租金稳定，回本较快；偏远地区空置率高，回本时间延长。合理定价和高效管理能缩短回本周期，盲目扩张则可能延长回本时间。