别墅物业费按占地面积算吗?

别墅物业费一般按照占地面积计算，包括院子、花园和建筑基底的总面积。每平方米收费从几元到十几元不等，具体金额由物业公司制定。业主需要每年缴纳数千元甚至上万元，费用涵盖绿化、安保、清洁等服务。部分高端小区还会额外收取垃圾清运和公共设施维护费用。

物业费计算方式在购房合同中明确说明，业主需仔细核对条款。不同小区标准差异较大，独栋别墅比联排别墅费用更高。欠费会影响业主权益，长期不交还可能产生滞纳金。建议提前了解收费明细，避免后续纠纷。物业费是维持小区品质的重要保障，合理缴纳对大家都好。