房地产企业都有资金监管账户吗?

房地产企业普遍设立资金监管账户，确保购房款专款专用。账户由银行和住建部门共同管理，防止开发商挪用资金。购房者支付的房款直接进入账户，工程进度达标后才能分批提取。这种制度保障了购房者权益，降低了烂尾楼风险。

国内大部分城市要求房企开设监管账户，尤其期房销售必须执行。监管期限从项目开工到交付结束，资金全程封闭运行。监管比例根据项目进度动态调整，通常在30%至70%之间。违规使用监管资金的企业将面临处罚，严重者会被暂停销售资格。