办理按揭需要的材料?

办理按揭需要准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同、首付款收据等材料。征信报告必不可少，银行会查看近两年的还款记录。工作证明要加盖公章，工资卡流水需连续显示6个月以上收入。外地购房者还需提供暂住证或居住证，部分银行要求额外补充资产证明，如房产证、车辆行驶证等。

不同银行材料要求略有差异，有些需要补充近半年社保或公积金缴纳记录。自雇人士需提供营业执照和纳税证明，学生贷款则需家长收入证明。材料准备齐全后，银行会审核资质，审批通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续。全程需本人到场签字，委托他人代办需提供公证委托书。