青岛购房后多久可以交易?

青岛购房后需取得房产证满2年才能交易。新房交房后1年内办证，二手房过户后立刻拿证。计算时间从房产证登记日期开始算，不是签约或交房日期。青岛限购政策要求家庭名下最多2套住房，外地户口需缴满2年社保。

房产证满2年交易可节省增值税，不满2年需缴纳全额税费。青岛二手房交易流程包括签约、核税、过户、缴税、拿证5个步骤，整个过程约15个工作日。购房者需提前准备好身份证、户口本、结婚证和银行卡等材料。