国有划拨土地价格评估用途?

国有划拨土地价格评估主要用于土地出让、抵押贷款、资产核算等场景。评估时需考虑土地位置、面积、用途及周边基础设施，比如城市商业区、工业用地或住宅用地价格差异明显。政府还会参考当地基准地价和市场交易案例，确保评估结果公平合理。

评估过程需收集土地权属证明、规划文件及历史交易数据。不同用途土地价格差异大，商业用地每平方米可达数千元，工业用地则较低。评估结果需经专业机构审核，避免人为因素干扰，确保土地资产价值准确反映。