住宅层高多高算建筑面积?

住宅层高超过2.2米的部分需要计算建筑面积。比如挑高阳台、复式夹层，只要净高超过这个标准，都要算进总面积。地下室、设备层等特殊空间，如果层高达标同样计入。

层高低于2.2米的区域不计入建筑面积，比如吊顶上方的空间、局部矮阁楼。开发商宣传时常常会标注“赠送面积”，这些部分通常不算在产权面积里。买房时要注意合同中的层高说明，避免后期纠纷。