二手房交易查征信吗?

二手房交易需要查征信。买家银行会审核个人信用记录，确保还款能力正常。征信不良可能导致贷款被拒，影响交易进程。卖家征信一般不查，但房本状态会被核实。征信报告包含逾期、负债等关键信息，银行据此评估风险。个人信用良好能加快审批速度，避免交易卡壳。

征信查询是二手房贷款的必要环节。银行要求提供近半年征信记录，多次查询可能引发风控。买家需提前自查征信，及时处理不良记录。征信报告有效期约1个月，过期需重新提交。征信问题解决后，交易才能继续。征信审核通过后，银行才会发放贷款，完成房屋过户。