按揭房多久可以抵押贷款?

按揭房满一年后可以申请抵押贷款，银行会评估房屋价值和剩余贷款额度。房子需要产权清晰，没有其他抵押记录。申请人要有稳定收入，能按时还款。贷款金额一般不超过房屋评估价的7成，具体额度看个人资质和银行政策。

抵押贷款利率比按揭贷款高一些，期限最长5年。还款方式有先息后本和等额本息两种选择。办理时需要准备身份证、房产证、收入证明等材料。银行会审核个人征信记录，有逾期会影响审批。提前还款可能有违约金，办理前要问清楚细则。