流水多少可以房贷?

银行审批房贷时，借款人月收入需达到月供的2倍以上。比如月供5000元，月收入至少要1万元。不同银行要求略有差异，部分机构会参考家庭总收入。收入稳定来源也很关键，工资、租金、分红等都算数。负债比例不能超过50%，其他贷款会影响审批结果。

房贷额度还与房价、首付比例挂钩。房价100万的房子，首付30万，贷款70万。30年期限月供约3000元，月收入需6000元以上。一线城市要求更严格，二三线城市相对宽松。征信记录良好会增加通过率，有逾期记录可能被拒。