房贷利率从什么时候确定?

房贷利率在签订贷款合同时确定，具体日期以银行审批通过为准。购房者需关注央行政策变化，银行会根据基准利率和自身调整报价。不同银行、不同时间点利率可能不同，建议多比较几家银行。

房贷利率确定后一般不会随意变动，除非合同约定浮动利率。固定利率在还款期内保持不变，浮动利率会随LPR调整。购房者可提前咨询银行，选择最合适的还款方式，避免后期因利率变动增加还款压力。