住宅占地面积是什么意思?

住宅占地面积是指房屋底层外墙包围的水平面积，包括院子、车库和附属建筑等。一套100平方米的房子，如果带50平方米院子，总占地面积就是150平方米。这个数字影响物业费和土地使用税，越大费用越高。开发商会标注占地面积，方便买家了解土地使用情况。

住宅占地面积不包括楼上的面积，只算地面部分。比如别墅占地200平方米，实际居住面积可能有500平方米。城市小区里，每栋楼的占地面积会公示，业主能清楚看到公共土地分配情况。这个数据对小区绿化规划也很重要，直接关系到生活环境质量。