西安买法拍房需要购房资格吗?

西安买法拍房需要购房资格，和普通商品房一样受限购政策约束。购房者需满足本地户籍家庭限购2套、非户籍家庭需提供连续缴纳1年以上社保或个税等条件。法拍房没有购房资格直接参与竞拍，即使拍到也无法过户，保证金可能损失。

法拍房价格往往比市场价低10%到20%，但额外成本不少。除房价外，还要承担契税、增值税、评估费等费用，最高可达总房款的10%。购房者需提前调查房屋产权、欠费情况，避免因抵押查封等问题导致交易失败。