房产抵押贷款 银行肯定会放贷吗?

银行放贷房产抵押贷款要看房产价值和借款人资质。房产估值足够高、借款人有稳定收入和良好信用记录，银行会批准贷款。房产位置差、面积小或者借款人负债多，银行可能拒绝申请。借款人需要准备收入证明、银行流水和房产证等材料，材料齐全能提高审批通过率。

银行审批抵押贷款时风险控制很严格。借款人年龄超过65岁或者贷款金额超过房产价值的7成，银行会谨慎处理。借款人有逾期还款记录或者当前有其他贷款未结清，银行会降低放贷额度甚至拒绝申请。借款人选择房产抵押贷款前最好先咨询多家银行，了解不同银行的政策要求。