年利率超过多少不用还房贷?

年利率超过24%的房贷不用还，法律不支持高利贷。银行放贷利率不得超过同期贷款市场报价利率的4倍，超过部分无效。借款人只需归还合法利息，超出部分可以拒还。遇到高利率房贷，保留好合同和还款记录，必要时可向法院起诉。现实中不少网贷年利率高达36%，这类贷款明显违法，借款人有权停止支付高额利息。

房贷利率受国家政策影响，2023年商业贷款利率下限为3.45%。房贷年利率超过15%就属于偏高，借款人需要谨慎评估。部分民间借贷年利率甚至达到50%，这种贷款完全不受法律保护。借款人遇到不合理高利率，可向银保监会投诉，或通过法律途径维权。记住，合法房贷利率必须符合国家规定，超出部分不用偿还。