买房什么时候买比较划算?

买房春秋两季最划算，这时候房源多，价格松动。年初开发商回笼资金，年底冲业绩，这两个时间段常有折扣。避开节假日，比如春节、国庆，这时候人多价高。选工作日看房，中介竞争小，能砍价。房龄5到10年的小区配套成熟，价格比新房低20万左右，性价比高。

淡季买房能省不少钱，比如12月到次年2月，市场冷清，业主急售。学区房开学前3个月入手，避开高峰期。二手房税费满两年能省5万，满五唯一更划算。地铁房选离站点500米内的，租金回报率高，出手也快。提前半年关注政策，降息后贷款压力小。