房地产的经济周期是多久?

房地产的经济周期一般持续5到10年，包括上升、高峰、下降和低谷四个阶段。房价受政策、市场供需和经济发展影响，2008年金融危机后，多地房价经历大幅波动，2020年疫情又导致市场短暂调整。当前中国部分城市房价进入调整期，成交量明显下滑，开发商资金压力增大。

历史数据显示，房地产周期与经济周期紧密相连，1998年房改后，中国房地产经历了多个上涨周期，每次持续3到5年。2003年至2007年房价快速上涨，2015年至2020年又是一轮上涨行情。专家认为，未来房地产周期将更加平稳，投机性需求减少，居住属性回归主流。