房地产预收款指的是什么意思?

房地产预收款是指购房者在签订购房合同后，提前支付给开发商的部分房款。这笔钱一般用于房屋建设或装修，购房者支付后，开发商需开具收据或发票。预收款金额通常为总房款的10%到30%，具体比例由开发商决定。购房者支付预收款后，房屋产权尚未转移，仍属于开发商所有。

房地产预收款受到严格监管，开发商需将款项存入专用账户，确保专款专用。购房者有权要求查看资金使用情况，防止开发商挪用资金。如果项目烂尾，预收款可退还，但需扣除已产生的费用。购房者应仔细阅读合同条款，明确退款条件和违约责任，避免后续纠纷。