南宁二手房比新房便宜吗?

南宁二手房普遍比新房便宜不少，同一地段老房子价格可能低三到四成。老小区配套成熟，周边超市、医院、学校齐全，生活便利。新房开发商品牌溢价高，加上装修成本，总价自然贵很多。二手房交易灵活，议价空间大，买家还能省下装修费。

新房户型设计更现代，物业管理和小区环境更好。二手房房龄老，可能出现漏水、管道老化问题。南宁部分区域新房供应多，竞争激烈，价格松动。刚需预算有限，二手房是实惠选择；追求品质和居住体验，新房更合适。