买房必须交了首付才可以贷款么?

买房必须先交首付才能申请贷款，首付比例根据房价和银行政策而定，一般在房价的20%到50%之间。没有首付的话，银行不会批准贷款，因为首付降低了贷款风险，也证明购房者有一定的经济能力。

首付之外，购房者还需要准备其他费用，比如契税、维修基金和中介费等。这些费用加起来可能需要几万到几十万元不等。贷款年限最长30年，月供金额取决于贷款金额和利率，购房者需要确保月供不超过家庭收入的一半。