等额本金还款几年内卖房合适吗?

等额本金还款前几年还的本金多，利息少，提前卖房能省下不少利息钱。头三年还的贷款本金占比高，卖房时剩余本金少，拿回的钱更多。五年后还的利息比例上升，卖房就不太划算。适合打算三五年内换房的人，能减少利息损失。

提前卖房要考虑房贷余额和市场行情。还满两年后交易税费更低，但时间太长利息支出多。五年是个平衡点，既还了不少本金，又没付太多利息。具体几年卖房得看个人资金计划和当地房价走势，算清楚总支出最实在。