上海一手房比二手房便宜吗?

上海一手房价格确实比二手房便宜不少。新房开发商直接销售，价格透明，装修和户型都是新的，加上政府限价政策，很多区域单价每平方米便宜几千元。二手房房东会根据市场行情加价，老小区设施老旧，楼层差点的房子更贵，加上中介费总成本更高。

不过新房也有缺点，位置偏远，交通不便，配套不完善，交房周期长，存在烂尾风险。二手房地段成熟，生活便利，所见即所得，但房子老化严重，贷款年限短，税费高，装修风格过时，需要额外花钱翻新。选择时得看个人需求和预算。