房贷利率一般加几个基点?

房贷利率一般加30到100个基点，具体看银行政策和借款人资质。优质客户加点少，信用记录差的加点多。比如首套房可能加40基点，二套房可能加80基点。加点后实际利率会高于基准利率，借款人每月还款额会增加。

加点多少还受市场环境影响，经济好时加点少，经济差时加点多。不同银行加点幅度不同，国有大行加点少，商业银行加点多。借款人可以货比三家，选择加点少的银行，节省利息支出。加点后利率固定不变，直到贷款结清。