涿州买房可以贷款吗?

涿州买房可以申请贷款，首付比例根据房屋总价决定，一般首套房需要三成，二套房五成起。银行会审核收入证明和征信记录，月供不能超过收入的50%。贷款年限最长30年，利率根据政策浮动，近期LPR基准利率为4.2%。购房者需准备身份证、户口本和结婚证等材料。

涿州房价每平米约1万元左右，100平米总价百万，贷款70万分30年还，月供约3400元。当地有工商银行、建设银行等多家银行提供房贷服务，购房者可以对比不同银行的利率优惠。公积金贷款利率更低，但需要连续缴存满6个月才能申请。建议提前咨询贷款经理，了解最新政策。