维修基金什么时候要交?

维修基金一般在买房时就要交，金额通常是房价的2%到3%，具体看当地规定。这笔钱存入专门账户，用于小区公共设施维修，比如电梯、水管坏了就能用。业主入住后每年可能还要交少量管理费，用于日常维护。

维修基金动用需要业主投票同意，比如更换屋顶、修路等大项目。房子过户时这笔钱一般跟着走，不会清零。小区成立业委会后，基金使用会更透明，业主能查账目。这笔钱不交的话，可能影响房产交易。