物业管理费包干制是否包括公摊费?

物业管理费包干制一般包括公摊费，电梯运行、楼道照明、公共区域清洁等费用都涵盖在内。业主缴纳固定费用后，物业公司负责所有公共开支，无需额外支付其他杂费。这种收费方式简单明了，避免频繁计算分摊金额，省去不少麻烦。小区绿化、安保巡逻、设备维护等成本也包含在包干费里，业主无需担心费用变动。

包干制不包括业主专有部分的维修费用，比如室内水管堵塞、电路故障等。物业公司只负责公共设施维修，自用部分需业主自行处理。部分小区会明确列出包干范围，避免后续争议。业主缴费前最好仔细阅读合同条款，确认公摊费是否包含在内，避免产生误解。这种收费方式在新建小区较为常见，管理起来更高效。