房产抵押贷款申请资料是什么?

房产抵押贷款需要准备身份证明、收入证明、房产证、贷款申请书等材料。借款人需提供身份证、户口本、结婚证，以及近半年的工资流水或营业执照。银行还会要求房产评估报告、购房合同或土地使用证，确保房产合法可抵押。个人征信报告必不可少，记录信用状况影响审批结果。

贷款金额一般不超过房产评估值的70%，期限最长可达30年。借款人需具备稳定还款能力，银行会核查负债情况。房产需无产权纠纷，抵押期间不能出售。材料齐全后，银行审核通过会签订合同，办理抵押登记手续。放款后按时还款，避免逾期影响信用记录。