68岁可以房屋抵押贷款吗?

68岁能否房屋抵押贷款要看银行政策和房屋情况。多数银行要求借款人年龄加贷款期限不超过70岁，部分机构放宽到75岁。需要提供退休证明、收入流水和健康证明，房屋评估价值也要达标。高龄人士申请时，子女担保或共同借款能提高成功率。

实际案例中，68岁老人用房产抵押贷款30万，期限2年，年利率5%。银行会重点考察还款能力和房屋剩余价值。建议选择支持高龄贷款的银行，提前准备齐全材料，避免因年龄被拒。部分城市有针对老年人的专项贷款产品，利率更低更灵活。