贷款买房什么时候能办理不动产证明?

贷款买房后，不动产证明一般需要等房屋交付且还清贷款才能办理。开发商办完初始登记后，购房者可申请转移登记，整个过程约1-3个月。具体时间要看当地房管部门效率，材料齐全的话能加快进度。建议提前咨询房产中介或银行，了解所需文件清单，避免遗漏耽误时间。

办理不动产证明需要购房合同、身份证、贷款结清证明等材料。有些城市支持线上预约，能减少排队时间。如果贷款没还清，可以申请预告登记或抵押权登记，等还清贷款后再换正式证书。记得保留好所有购房票据，这些都能帮助顺利办证。