项目总投资包括土地款吗?

项目总投资一般包括土地款，土地是开发的基础成本，必须计入总投资额。买地费用、拆迁补偿、土地平整等开支都属于前期投入，这些钱不花项目就动不了。土地款往往占总投资的大头，少则几百万，多则上亿元，具体看地块位置和面积。

不同项目对土地款的处理方式不同，工业用地可能便宜，商业用地则贵得多。政府有时会补贴部分土地款，但企业仍需准备足够资金。土地款支付时间也有讲究，有的分期付款，有的一次性付清，直接影响现金流规划。土地证拿到手才算真正完成土地购置。