商品房维修费属于什么费用?

商品房维修费属于业主共同承担的费用，主要用于小区公共设施的日常维护和修缮。这笔费用包括电梯、水管、电路、外墙等公共部分的维修开支，金额根据房屋面积分摊计算。业主需按时缴纳，确保小区设施正常运行，避免因资金不足导致设施损坏影响居住体验。

维修费由物业公司统一收取和管理，专款专用。小区成立业主委员会后，可监督资金使用情况，确保费用透明合理。这笔费用不属于物业公司的利润收入，而是保障小区长期居住品质的重要资金来源，每家每户都应重视并积极配合缴纳。