国外的房子也是预售吗?

国外的房子很多都是预售的，买家先交定金，等房子建好再付尾款。美国、加拿大、澳大利亚等国家流行期房销售，开发商提前几个月甚至一年就开始卖房。日本和新加坡的预售房比例也很高，买家需要排队摇号。英国的房子有现房也有预售，预售房价格一般比现房便宜一些。

预售房的优势是价格优惠，缺点是等待时间长。德国和法国的购房者更偏爱现房，觉得风险小。印度和巴西的预售房市场发展很快，政府出台新政策保护买家权益。中国香港的预售房叫楼花，买家转手就能赚差价。新西兰的预售房需要买家出示收入证明，银行才会批贷款。