irr收益率是什么意思?

IRR收益率是投资项目的内部回报率，指资金流入现值等于流出现值的折现率。计算时需考虑初始投资和未来现金流，结果越高说明项目盈利能力越强。比如10万元投资，3年后收回15万元，IRR约为14%。这个数字帮助判断项目是否值得投，高于资金成本就能赚钱。

IRR能反映投资的真实收益，适合比较不同期限的项目。但计算复杂，需用财务软件或Excel公式得出。实际应用中，IRR需结合风险和通胀因素综合考量，不能单独作为决策依据。比如房地产项目IRR20%，但周期长，不确定性大。