买第二套房贵吗?

买第二套房确实贵得多。首套房贷款利率更低，首付比例也少很多。第二套房首付要五成以上，利率上浮二三十个基点。税费方面，契税、个税都比首套高出一大截。装修、家电又是一大笔开销，总成本至少比首套多三五十万。

房价本身就在涨，好地段的房子更贵。学区房、地铁房单价每平米贵一两万很常见。物业费、维修基金这些长期支出也更高。加上现在限购政策严，想买第二套房还得满足不少条件，整个过程花钱又费劲。