房产五证包括哪五证?

房产五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五个证件才能合法卖房，缺一不可。购房者买房时一定要仔细核实这些证件，避免买到不合规的房子。

《国有土地使用证》证明开发商有合法土地使用权，《建设用地规划许可证》确认土地用途符合规划，《建设工程规划许可证》确保建筑方案获批，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》则允许合法销售房屋。这些证件共同保障购房者的合法权益。