商铺有没有产权证书?

商铺有没有产权证书取决于购买方式。个人全款购买的商铺有产权证书，银行按揭的商铺也有产权证书，但需等还清贷款才能拿到。租赁的商铺没有产权证书，只有租赁合同。产权证书是商铺合法所有权的证明，没有证书无法交易或抵押。

商铺产权证书很重要，能证明商铺归属。购买时一定要确认开发商是否具备五证，包括土地证、规划证等。产权证书上会写明商铺面积、位置和用途。没有证书的商铺风险很大，可能涉及纠纷或违建。办理产权证书需要提交购房合同、身份证等材料，整个过程大约需要30到60个工作日。