拆迁房可以抵押银行贷款吗?

拆迁房能否抵押银行贷款，要看房产性质和手续是否齐全。若拆迁房已办理房产证，具备抵押条件，银行会评估房产价值后放贷。若只有回迁协议，无正式产权，银行一般不接受抵押，因为产权不明确，风险较高。具体需咨询当地银行政策，不同地区要求不同。

拆迁房抵押贷款金额通常为房产评估价的5到7成。贷款年限最长可达30年，利率按央行基准执行。借款人需提供收入证明、身份证、房产证等材料。若房产未满5年，可能无法交易，影响抵押。提前还款需支付违约金，具体金额以合同为准。