房地产费效比一般多少合理?

房地产费效比一般维持在1比3到1比5之间比较合理。这意味着投入1元成本，能产生3到5元的收益。比如一套总价300万的房子，装修花费60万，最终售价能达到480万，费效比就是1比4。开发商会控制材料成本和人工费用，确保利润空间。

不同城市和地段费效比差异较大。一线城市核心区域费效比能达到1比6，而郊区可能只有1比2。商业地产的费效比通常高于住宅，写字楼项目能做到1比8。投资者会计算土地成本、建设费用和预期售价，选择回报率高的项目进行开发。