租入的资产属于企业资产吗?

租入的资产是否属于企业资产，要看租赁方式。经营租赁下，资产所有权仍归出租方，企业只有使用权，不算企业资产。融资租赁下，企业实质控制资产，风险和收益已转移，这类资产应计入企业资产。

企业资产需满足拥有或控制的条件。租入资产若符合融资租赁标准，企业需按期支付租金，最终可能取得所有权，这类资产需列入资产负债表。而经营租赁的资产，企业不承担主要风险，也不确认为自有资产。