地下室面积是什么意思?

地下室面积是指建筑物地下部分的占地面积，包括储藏间、车库或活动空间等。地下室面积一般从外墙外缘开始计算，层高超过2.2米才算入总面积。不同地区对地下室面积的计算规则有差异，有些地方会把通风井、采光井排除在外。地下室面积会影响房产证登记和税费缴纳，买房子时要特别注意这点。

地下室面积的大小决定了地下空间的实用价值，比如可以改造成影音室、健身房或储藏室。地下室面积越大，能利用的空间就越多，但也要考虑防潮、通风和安全问题。有些地下室面积包含在公摊面积里，有些则单独计算，购房合同里会明确标注。地下室面积是否计入产权面积，各地政策不一样，购买前最好咨询清楚。