房产证上的建筑面积是计容面积吗?

房产证上的建筑面积是计容面积，包括套内面积和公摊面积。一套100平米的房子，套内可能70平米，公摊30平米，两者相加就是建筑面积。开发商按这个面积收钱，政府也按这个面积审批规划。

计容面积指可以计入容积率的面积，和建筑面积基本一致。但阳台、飘窗等部分可能按一半或全部计算，具体看当地规定。房产证会明确标注建筑面积，这个数字直接关系到买房总价和税费。