居民买房属于什么贷?

居民买房主要申请的是住房贷款，银行会根据收入和信用情况审批金额，贷款期限最长可达30年，每月需按时还款。常见类型有商业贷款和公积金贷款，商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低但额度有限。

房贷属于长期消费贷款，借款人用房产作为抵押，违约时银行有权处置房产。首付比例通常为20%至40%，具体金额取决于当地政策和房屋总价。提前还款需支付违约金，不同银行规定不同。